Rare sur le marché ! Dans l'un des quartiers les plus prisés de La Grande-Motte, au calme absolu, à proximité immédiate des écoles, commerces, espaces verts et pistes cyclables, découvrez cette maison R+1 lumineuse de 90 à 100 m² (selon aménagements) implantée sur un terrain intime de 200 m², sans aucun vis-à-vis. Exposition Est–Ouest : lumière naturelle du matin au soir. LES ATOUTS MAJEURS Quartier résidentiel calme, familial et très recherché Maison traversante Est–Ouest, ultra lumineuse Double extérieur : jardin arboré + grande terrasse avec cuisine d'été Garage 18 à 30 m² avec accès direct à la maison Climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques Nombreux rangements, buanderie, potentiel d'extension intérieure Environnement sans nuisance, parfait pour une famille ou résidence secondaire AGENCEMENT FONCTIONNEL & ÉVOLUTIF Rez-de-chaussée Séjour traversant baigné de lumière Cuisine indépendante (possibilité d'ouverture pour créer une grande pièce de vie moderne) Salle d'eau WC séparé Accès direct au garage aménagé + buanderie + cuisine d'été Étage 3 chambres spacieuses, dont une pouvant devenir suite parentale Salle d'eau avec WC Nombreux placards intégrés EXTÉRIEURS : DEUX ESPACES DE VIE Jardin arboré à l'avant, idéal pour accueillir ou jardiner Grande terrasse à l'arrière, parfaite pour repas, détente, coin lounge Cuisine d'été + rangements Aucun vis-à-vis, tranquillité totale TRAVAUX À PRÉVOIR = OPPORTUNITÉ DE CRÉER VOTRE MAISON IDÉALE La maison offre une base saine et lumineuse, avec un potentiel d'optimisation rare : Création d'une grande pièce de vie ouverte Aménagement d'une suite parentale Modernisation énergétique Valorisation des extérieurs UN BIEN RARE DANS CE SECTEUR TRÈS DEMANDÉ Maison familiale, résidence secondaire ou investissement patrimonial : ce bien réunit emplacement premium, calme, lumière, double extérieur et garage, un combo extrêmement recherché à La Grande-Motte. Visite rapide indispensable : les biens de ce type partent immédiatement. Cout Energie Min. :1154 Cout Energie Max. :1562

499 000 € honoraires inclus
Honoraires à la charge du vendeur, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, notre barème de prix est consultable dans la page 'mentions légales' de notre site internet.

Caractéristiques :
niveau Exposition sud Vue Cuisine séparée Standing Année de construction 1970

Prestations :
cuisine : séparée - terrasse - garage / box - nombre de place de garage / box: 1 - nombre de stationnements : 2 - type de stationnements : extérieur - exposition : sud - quartier : commerces, bus - proximité des commerces : bus - proximité des écoles : ecole - type de prestation : v